150 m² Müstakil Ev Maliyeti

150 m² toplam alan mı, kat alanı mı?

Tek katlı ve kat alanı 150 m² olan bir ev ile iki katın her biri 150 m² olan bir ev aynı değildir: ikinci örnekte toplam alan 300 m² olur. Net yaşam alanı ile inşaat alanı da birbirinin yerine kullanılmamalıdır. NetMaliyet’in vatandaş hesabındaki alan kutusu kat başına inşaat alanını ister; toplam alan kat sayısıyla hesaplanır.

Bütçeye hangi giderler girer?

Teklifleri karşılaştırırken aynı işlerin dahil olduğundan emin olun. Anahtar teslim ifadesi tek başına kapsamı açıklamaz; bahçe, bağlantılar veya proje ücretleri ayrıca istenebilir.

• Kaba inşaat: kazı, temel, taşıyıcı sistem, duvar ve ilgili uygulamalar.
• İnce işler: kaplamalar, boya, doğrama ve seçilen tamamlayıcı işler.
• Tesisatlar: elektrik, su ve tercih edilen ısıtma sistemi.
• Ayrı bütçelenebilecek giderler: arsa, proje, ruhsat, bağlantılar, çevre düzeni ve finansman.

Arsanız 150 m² evi kaldırıyor mu?

Arsa alanı, yapılabilecek inşaat alanı demek değildir. Emsal, TAKS, kat adedi ve çekme mesafeleri birlikte değerlendirilmelidir. Maliyet hesabı imar izni vermez; kesin yapılaşma koşullarını ilgili belediyeden doğrulayın.

Hesaba başlamadan önce

Kat başına inşaat alanını ve kat sayısını belirleyin. İlk tahmini bütçeyi oluşturduktan sonra tekliflerde KDV, nakliye, işçilik ve kapsam dışı işleri kontrol edin. Zemin etüdü ve uygulama projeleri olmadan çıkan miktarlar ön bütçe içindir; kesin metraj veya yüklenici teklifi değildir.