Villa Kaba İnşaat Maliyeti 2026

Kaba inşaatın kapsamını yazılı belirleyin

Kazı, temel, taşıyıcı betonarme, donatı, kalıp ve duvar işleri bu bütçede değerlendirilir. Çatı, yalıtım veya bazı tamamlayıcı işlerin dahil olup olmadığı tekliften teklife değişebilir. Dahil ve hariç işleri yazılı olarak belirtin; yalnız toplam bedel üzerinden karar vermeyin.

Beton ve demir miktarını ne değiştirir?

Toplam alanın yanında temel tipi, zemin koşulları, bodrum, açıklıklar ve taşıyıcı sistem miktarları etkiler. Aynı büyüklükteki iki villanın beton ve donatı ihtiyacı aynı olmayabilir. Statik proje olmadan hesaplanan tonaj tahmindir; uygulama için mühendis tarafından hazırlanmış metraj gerekir.

• Beton: projede belirlenen sınıf ve toplam hacim.
• Donatı: projedeki miktar, uygulama firesi ve bağ teli.
• Kalıp: temas yüzeyi ve uygulama koşulları.
• Kazı ve duvar: arazi, bodrum ve duvar tercihlerine bağlı işler.

2026 resmî fiyatı ile piyasa teklifi farklıdır

NetMaliyet’te beton sınıfı seçildiğinde ilgili beton ve demir kalemlerinde Bakanlık 2026 resmî birim fiyatları kullanılır. Resmî fiyat, şantiyeniz için verilmiş bir tedarikçi teklifi değildir. Diğer kalemlerde kullanılan örnek değerler de kesin piyasa bedeli sayılmaz; teslim, nakliye, işçilik ve KDV kapsamını ayrıca kontrol edin.

Anahtar teslim bütçeye geçerken

Kaba inşaat tamamlandıktan sonra doğrama, kaplamalar, boya, tesisatlar ve seçilen diğer işler bütçeye eklenir. Arsa, proje ve ruhsat gibi giderlerin ayrıca değerlendirilmesi gerekir. Önce tüm yapı için tahmini hesabı oluşturun; ardından keşif dökümünde kaba inşaat kalemlerini ayırıp aynı kapsamlı teklifler isteyin.