Denizli İnşaat Maliyeti Hesaplama

Önce parsel ve yapılaşma koşulları

Pamukkale, Merkezefendi veya başka bir ilçede çalışıyor olmanız tek başına yapılabilecek alanı belirlemez. Ada ve parsel üzerinden ilgili belediyenin imar verilerini inceleyin. Emsal, kat adedi, nizam ve çekme mesafeleri projenin başlangıç noktasıdır. Çevredeki bir binanın kat sayısı kendi parseliniz için izin anlamına gelmez.

Yerel tekliflerde neyi karşılaştırmalısınız?

İki firmadan alınan toplam tutar ancak aynı metraj ve kapsam için karşılaştırılabilir. Bir teklif işçilik dahilken diğeri yalnız malzemeyi kapsıyorsa ucuz görünen seçenek yanıltabilir.

• Beton sınıfı, teslim koşulları ve pompa bedeli.
• Demir miktarı, fire, nakliye ve işçilik kapsamı.
• Şantiyeye erişim, kazı koşulları ve malzeme taşıma giderleri.
• KDV, fiyatın geçerlilik süresi ve ödeme takvimi.

Belediye harcı ile toplam resmî gider aynı değildir

Bina inşaat harcı, ruhsat sürecindeki bütün giderlerin yerine geçmez. Proje hizmetleri, denetim ve diğer işlemler ayrı kalemler olabilir. Ön bütçedeki hesap ile belediyenin kesin tahakkuku farklı çıkabilir; parseliniz ve projeniz için ilgili belediyeden tutarı teyit edin.

Satış verisini yapım fiyatı sanmayın

Konut satış fiyatı arsa payı, konum ve piyasa koşullarını da içerir. Bu nedenle bir satış ilanındaki m² fiyatı beton, demir veya anahtar teslim yapım fiyatı olarak kullanılmamalıdır. NetMaliyet’te kendi yapı bilgilerinizi kullanarak tahmini bütçe hazırlayın; sonrasında Denizli’deki tedarikçi ve yüklenici teklifleriyle karşılaştırın.